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分譲地情報

分譲地取得までの流れ

「資金計画」
  大まかな予算を決める。

「土地探し」　
  現状とこれからのライフスタイルを考慮し、希望地（候補地）を検討する。

「現地（分譲地）見学」　
  現地を見て回わり、交通利便性や周辺環境などを確認する。

「法的制限や権利関係を調べる」
  土地の活用用途に対する制限などを確認する。

「資金計画の再チェック」　
  不動産業者などのプランを参考にローンを準備する。

「申込み」　
  申込み証拠金を支払う。

「重要事項の説明」
  売買物件（土地）に関わる重要事項の説明を受ける。

「売買契約」　
  土地取得にあたり手付金と、仲介業者への仲介手数料を支払う。

「ローンの申込み・契約」　
  各種金融機関にてローンの申し込みを行なう。

「残金決済」
  土地代金の残金、諸費用を支払う。

「土地の登記」　
  現況や権利関係を記録する不動産登記を行なう。

「土地の取得」　
  晴れてこの土地の所有者となる。

この流れとして

「住宅・店舗などの建築計画」
取得した土地への建築計画を始める。

「住宅ローンの申込み」　
状況・条件によって、土地のローンとの一本化も可能。

「工事請負契約」　
ここから先は、注文住宅の取得と同じ流れになる。

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